西安楼市解禁限购 天地源能否扭转亏损局面？

摘要：

【西安楼市解禁限购 天地源能否扭转亏损局面？】西安市宣布取消住房限购政策，市场焦点投向当地房企天地源。新政可能为房市带来积极影响，促销售回暖，但天地源面临营收破百亿与亏损并存的矛盾局面。减值计提与毛利率下降成为业绩承压点。未来，市场对其股价看涨，但第一季度销售数据不容乐观，挑战仍存。

正文：

随着西安市全面取消住房限购，房地产市场的热度似乎有了新的转机。西安本土房企天地源的股价随之出现上扬，业界对其市场走势格外关注。西安市新政的推出，对于住房市场的平稳发展可谓是一剂强心针。尤其是废除了长达7年的限购措施，居民购房不再受到太多束缚，这对于潜在购房者和房地产开发商而言无疑是个好消息。

在房地产市场整体承压的当下，天地源虽取得了销售的正向增长，但亏损的出现仍令人忧心。2023年，公司营收虽破百亿，但净利润大幅下滑，这在公司历史上尚属首次。其毛利率也从前一年的25.75%下降至13.07%，同时资产负债率居高不下。这样的经营结果，无疑是对公司未来发展的一个警示。

虽然市场普遍看好西安取消限购政策可能会带来的积极变化，但天地源在第一季度的销售业绩并不理想，合同销售面积和金额均有所下滑。这样的开局，对于全年的业绩目标来说是个不小的挑战。然而，随着市场环境的逐渐回暖，天地源及其他房企有望迎来新的机遇。

小编点评:

在西安房地产市场限购政策正式解除的背景下，天地源面临的是一个严峻的现实：营收与净利润的背离。2023年，尽管其销售额有所增长，但首次出现亏损的情况无疑给公司的未来发展蒙上了阴影。可以说，这是市场多方面影响的结果，既有市场整体环境的下行压力，也有公司内部效率和成本控制的问题。

分析天地源的业绩报告，可以发现公司在营收增长的同时净利润严重下降，毛利率大幅减少，这意味着公司的盈利能力遭受到了较大的冲击。资产减值准备的计提，也从侧面反映了公司对市场前景的谨慎预判。在这样的情况下，天地源能否通过新的市场机遇扭转局面，值得持续关注。

从长远来看，西安作为新政的受益者，其房产市场有望迎来新一轮的增长期。天地源作为本土房企，有机会利用本地优势，在市场回暖中获得更多机遇。但如何在市场复苏的同时，调整经营策略，改善盈利结构，将是摆在天地源面前的一大课题。