西安楼市大解禁：全面取消限购，房产新政来袭！

摘要：

【西安楼市大解禁：全面取消限购，房产新政来袭！】西安近日出台新的房地产政策，全面取消住房限购措施，放宽公积金贷款条件，提高二孩家庭的公积金贷款额度，鼓励房企创新设计以满足居民高品质住房需求，同时完善房屋交付质量监管，为房地产市场注入新活力。

正文：

西安市近期发布了一项刺激房地产市场的政策，这对想要在这个城市安家的人来说无疑是个好消息。根据最新通知，居民家庭在该市范围内购买新建商品房或二手房将不再受到购房资格审核的限制。

对于那些有着更大空间需求的家庭来说，这个政策尤其有利。过去那些144平方米以上的大户型房源在摇号选房时常常需要遵循“刚需优先”的原则，但现在这一规定已被取消，让更多家庭有机会选择自己心仪的住房。另外，为了减少不必要的等待，相关公示时间也由3天缩短至1天。

政府还鼓励“以旧换新”的购房模式，优化房产交易流程，降低经纪费用，并且放宽了企业和社会主体购买住房的条件。这些措施旨在激发市场活力，盘活闲置房产资源。为了进一步支持房地产市场的健康发展，出台了一系列融资协调机制，包括常态化的“白名单制度”。

对于使用公积金贷款购房的市民，政府也给予了更多的支持。二孩家庭的公积金贷款额度提高，二手房贷款年限的限制放宽，这些都是为了减轻市民的购房压力。同时，为了保证居民的居住品质，政府还要求房企在设计户型时考虑到居民的实际需求，并严格监管房屋交付质量。

小编点评：

西安这次取消住房限购，可谓是给了市场一剂强心针。在住房供需关系发生重大变化的大背景下，这样的政策无疑能够更好地满足居民的住房需求，尤其是对于那些有刚性和改善性需求的家庭来说，更是一个利好消息。取消限购后，市民购买住宅的门槛降低，有助于促进房地产市场的活跃。

同时，优化公积金贷款政策，尤其是提高二孩家庭的贷款额度，显然是为了鼓励生育，同时也体现了政府对于家庭负担的考虑。这将使得更多年轻家庭能够负担得起更为宽敞的居住空间，提高生活品质。

此外，政府对房产交易全链条的优化、经纪费用的降低以及对企业和社会主体购买住房的政策放宽，都会对房地产市场产生积极影响。这不仅有助于盘活存量房，促进住房资源的有效配置，同时也能够激发市场主体的活力。

总的来说，西安此次的房产新政是全方位、多角度的，既有利于解决居民的住房问题，又有利于房地产市场的健康发展。接下来，市场将如何反应，我们拭目以待。