[摘要] 二手房市场：8月西安成交3942套 3二手房交易热度高8月，西安二手住宅网签3942套，环比下降16.91%，同比去年8月，下跌2.21%从区域维度看，3共有3套二手房源成交，成交面积3平方米，2成交2套，成交面积2平方米，1成交1套房源，成交面积1平方米，共计3平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
8月，西安二手住宅网签3942套，环比下降16.91%，同比去年8月，下跌2.21%
从区域维度看，3共有3套二手房源成交，成交面积3平方米，2成交2套，成交面积2平方米，1成交1套房源，成交面积1平方米，共计3平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 8月西安市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 3 | 3 | 3 | 3 | -- |
| 2 | 2 | 2 | 2 | -- |
| 1 | 1 | 1 | 1 | -- |
| 0 | -- | -- | -- | -- |
| 4 | 4 | 4 | 4 | -- |
| -- | -- | -- | -- | |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，3以3套位居榜首，2、1分别以2套和1套成交量位居第2、3位。
一、库存分析：8月西安市5盘入市
8月西安楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有5个项目入市，其中高新2个，经开2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 西安09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 西咸新区 | 中建·昆明澜庭 | -- | 2018-05-26 |
| 2 | 经开 | 惠风壹品 | 12509 | 2018-04-23 |
| 3 | 高新 | 万科翡翠国宾 | 20380 | 2018-08-22 |
| 4 | 城西 | 万科·金色悦城 | 11200 | 2016-05-19 |
| 5 | 高新 | 保利·天悦 | -- | 2018-08-21 |
| 6 | 经开 | 世茂·璀璨倾城 | 12270 | - |
| 7 | ?哄?/td | 上实城开自然界·云栖 | -- | 2015-08-06 |
| 8 | 城东 | 东方国际设计师产业园1期缤纷新时代 | 12600 | - |
| 9 | 高陵区 | 合创·桂悦府 | 7800 | 2018-09-04 |
二、关注热度：8月城西区万科·金色悦城受关注度 400来电量环比上涨681.32%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，8月，万科·金色悦城、紫薇·花园洲、招商依云曲江、龙湖·紫宸、智慧新城、白桦林·明天、城市锦上、高科麓湾国际社区、中国铁建·万科翡翠国际、半坡国际广澄露茸钍芪靼彩泄悍空吖刈⒙ヅ蘐OP10。
| 西安8月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 万科·金色悦城 | 城西 | 上涨 |
| 2 | 紫薇·花园洲 | ?哄?/td | 上涨 |
| 3 | 招商依云曲江 | 曲江 | 上涨 |
| 4 | 龙湖·紫宸 | 城南 | 上涨 |
| 5 | 智慧新城 | 长安 | 上涨 |
| 6 | 白桦林·明天 | 城北 | 上涨 |
| 7 | 城市锦上 | 经开 | 上涨 |
| 8 | 高科麓湾国际社区 | ?哄?/td | 上涨 |
| 9 | 中国铁建·万科翡翠国际 | 曲江 | 上涨 |
| 10 | 半坡国际广场 | 城东 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自城西的万科·金色悦城楼盘以环比上涨57.65%的400来电量，以及4808的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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