[摘要] 西安楼市成交量继续攀升!从2017年3月27至4月2日这一周的备案数据看,西安全市商品房成交量约为67.77万㎡,环比上涨108.11%;成交套数为6681套,环比上涨92.65%;成交均价8025元/㎡。普通住宅成交量约为59.24万㎡,环比上涨109.42%;成交套数为5557套,环比上周上涨110.33%;成交均价6982元/㎡。
西安楼市成交量继续攀升!从2017年3月27至4月2日这一周的备案数据看,西安全市商品房成交量约为67.77万㎡,环比上涨108.11%;成交套数为6681套,环比上涨92.65%;成交均价8025元/㎡。普通住宅成交量约为59.24万㎡,环比上涨109.42%;成交套数为5557套,环比上周上涨110.33%;成交均价6982元/㎡。
1、商品房成家量价齐升。本周全市商品房成交量约为67.77万㎡,环比上涨108.11%;成交套数为6681套,环比上涨92.65%;商品房成交均价8025元/㎡,比上周8016元/㎡,环比上涨0.11%。
全市商业成交量约为28811.93㎡,环比上涨185.19%;成交套数245套,环比上涨198.78%。全市办公物业成交量约34100.48㎡,环比上涨151.76%;成交套数269套,环比上涨31.86%。别墅物业成交量约928.26㎡,环比下滑41.25%;成交套数为2套,环比下滑33.33%。
2、普通住宅成交量升价跌。全市普通住宅成交量约为59.24万㎡,环比上涨109.42%;成交套数为5557套,环比上周上涨110.33%。备案成交均价6982元/㎡,比上周的7412元/㎡,环比下跌5.8%。
全市各区域成交面积除经开区域下滑外,其余区域都环比上涨,其中上涨幅度大的为曲江,上涨407.75%,其次浐灞上涨幅度大,为140.54%。从全市销售占比来看,曲江占比大,占比39.16%,其次是浐灞,占比20.38%。
从本周数据看,商品住宅备案价格“诡异”出现下跌,与此前各售楼部实际情况,形成一定的落差,看来高价房的备案受到了“无形之手”的干预,收到了效果。楼市君提醒,看成交和房价,既要看数据,但又不能迷信数据,要看市场即时情况。
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