[摘要] 好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化,能够充分考虑家具电器的摆放。
在买房时,户型是购房者不得不考虑的因素,毕竟,户型不仅关系到房屋的总价,也关系到入住后,居住的舒适度和是否实用等。买到一个走道过多的房子,导致浪费的面积多,白白为这部分面积买单。那么,好户型是怎么样判断的呢?
好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化,能够充分考虑家具电器的摆放。那么,具体又表现在哪些方面呢?
1、户型方正,走道较少
户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
2、房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;另外,房间好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。
3、阳台位于客厅
客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。
4、南北通透,客厅朝南,双卧朝南
南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,也不管是不是南北通透,你的客厅必须朝南,两居室也要考虑起码有1个朝南。
5、户型布局合理
主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。
卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。
厨房:要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。
餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳。
6、通风换气是否顺畅
精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。
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