[摘要] 近,听到一个很有趣的说法,现在的房价是房地产行业中《皇帝的新装》,仔细想来,这样说并非不无道理。
近,听到一个很有趣的说法,现在的房价是房地产行业中《皇帝的新装》,仔细想来,这样说并非不无道理。
中国房地产行业的泡沫越来越大,北大广深的房价都要赶上东京纽约等国际大都市了,意外随时都会发生,泡沫也随时都会破裂,每个人都看到房地产存在巨大的危险,每个人都看到它在带着危险裸奔,但并没有管事的人出来调整房价,仍对其发展抱有幻想。
前几年房价打折,皇帝的新装被撕下了,原本房价不该是这个样子的,但价格却高的离谱,房价大炒意味着房地产又重新穿上了那件什么都看不见的新衣,在一个透明的遮丑布下提高房价, 如此循环往复,也不知道累不累呢?
那么地产价格泡沫破裂应具备什么条件呢?
△ 潜入地产市场的金融资本规模较大;
△ 超大规模的货币发行没有推动实体经济的繁荣与创新,而是变向进入各类或明或暗的“资金池”。
△ 地产市场刚需规模出现递减。
关于中国房地产众说纷纭,专家表态也不尽相同,房价飙升的趋势是否继续保持我们不得而知,现在谁又会是撕下皇帝新衣的下一人呢?
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