[摘要] 某房地产研究院8月23日发布的数据显示,截至7月底,包括北上广深在内的35个城市新建商品住宅库存总量为24478万㎡,环比减少1.0%,同比减少5.6%。
某房地产研究院8月23日发布的数据显示,截至7月底,包括北上广深在内的35个城市新建商品住宅库存总量为24478万㎡,环比减少1.0%,同比减少5.6%。
综合近一年数据,2015年下半年开始,35城市库存总体呈现下滑态势。今年4月,随着房企推盘节奏加快,库存规模略有上升。5至7月,库存规模开始继续下调。
7月,35个城市中有22个城市的库存量同比下滑。其中,合肥、南京和苏州的同比跌幅较大,跌幅分别为63.3%、58.4%和39.6%。有13个城市库存出现同比增长。其中,茂名、太原和济宁三个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到58.3%、55.3%和55.1%。
从存销比来看,7月,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.0个月,相比6月的10.5个月有所收窄。
记者从美城机构了解到,截止7月底,西安商品住宅存量为1404.14万㎡,库存面积连续10个月下降,去化周期为10个月,与35城平均水平持平。
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