[摘要] 昨日，恒大发布新公告，将2016年销售目标上调至3000亿（人民币，下同），较原目标2000亿增加50%，较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。
昨日，恒大发布新公告，将2016年销售目标上调至3000亿（人民币，下同），较原目标2000亿增加50%，较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。
年销售额7年增10倍
恒大公开数据显示，2009年全年销售额303亿、10年504亿、11年804亿、12年923亿、13年1004亿、14年1315亿、15年2013亿。今年前七个月已经实现销售1847.9亿，同比增82.6%，完成年初制定的2000亿目标92.4%，全年将冲刺销售3000亿，目标完成将是09年的10倍。纵观恒大历年销售额，一路飘红，销售额保持30%以上的增长。
销售目标方面，从2009年至2015年，目标完成率分别为101%、126%、115%、 100.4%、120%、111.9%，连年超额完成销售目标。除此之外，各核心指标也保持连年健康快速增长：总资产从631亿增至7570亿，净利润从11.2亿增至173.4亿，营业额从57亿增至1331亿。业内专家研究预测：“在经济下行压力较大,市场分化加剧的形势下，恒大上市以来连年实现高增长，将实现销售额7年增10倍。”
7个月完成全年目标九成
数据显示，恒大7月实现销售430.1亿，同比增205%，创行业单月销售历史高纪录，前七月实现销售1847.9亿，同比增82.6%，完成年初制定的2000亿目标92.4%。
恒大用7个月完成全年目标九成，其背后离不开恒大各地项目的热销，“众人拾柴火焰高”，其各地项目亮眼的销售业绩让恒大这把火烧的更旺。据悉，7月多个项目入市，在掀起销售热潮，一举创下了单月销售430亿的行业历史高纪录。其中30日、31日多盘齐开，首日即销售超80亿，包括海上威尼斯开盘当天销售额达28.3亿，北京滨河左岸开盘销售23亿，兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿等。数据还显示，哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等项目开盘即售罄，创下多项楼市纪录。
近日，某机构发布新市场研究简报，恒大在2016年1-7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元位列。据悉，权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。目前，权益销售额已成为销售业绩真实的反映，更能客观显示房企真正的实力。业内人士认为：“恒大权益销售额排名，揭示了行业新格局。”
与恒大持续热销相对，国内楼市仍处于盘整期，中原地产监测数据显示，7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月低，环比下降8.77%；中指研究院的数据则显示，7月主要监测城市的成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降。
大量新项目入市冲刺3000亿
针对恒大上调销售目标，一位业内分析师认为：“恒大前7月已经完成全年销售目标九成，加之其连年超额完成目标，今年完成上调后3000亿目标应无悬念，将实现49%的年增长，意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。”
市场研究报告显示，恒大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其多个项目的销售再度出现爆发性增长。去年，恒大并购新世界、华人置业等港资巨头收购15个超大型项目，总建面超1700万㎡，海花岛继去年开盘创造三大世界之，今年持续热销。恒大在深圳还拥有20个潜力项目，总建面1179.2万㎡。上述分析师还表示：“恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等为恒大3000亿新目标奠定坚实基础。”
恒大3000亿销售目标的实现，将进一步明晰千亿级房企的“座次”，其作为业绩增长显著的龙头房企，已大大拉开与其他同行的差距，行业龙头地位凸显。
强大功底夯实冲刺信心
恒大公开资料显示，行业分化、竞争加剧，恒大以过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势，强大功底保持了业绩持续增长。
在产品定位方面，恒大产品定位刚需，满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求。产品结构合理，中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。
在项目品质方面，恒大是全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。除此之外，完全实现拎包入住，恒大与国内知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，可享受优质、优惠、快捷的知名家居产品，实现拎包入住。过硬的工程质量和严格的内控管理保障产品品质。
恒大还对项目园林环境、配套设施、物业服务以及售后服务进行全面升级，为业主提供更加舒适便捷的配套服务。通过严格控制成本，尤其是采用“全球统一采购，统一配送”的模式，恒大确保产品品质，产品高性价比。数据显示，2015年，恒大销售均价约7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，契合绝大多数购房者需求。
“作为一家全精装修交楼、也是一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成3000亿目标的信心所在。”业内人士分析。
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