二环边两大教育地产PK 谁是你心中之王？

【西安房天下讯】教育地产对于很多人来说，就是一个让人又爱又恨的产物。有人爱他的保值，有人恨他的价高。教育地产因为它教育资源的稀缺性，一直是房产类产品中比较特殊的一类，因此也更为人们所关注。只要是与学区挂上钩的，都会产生很高的价值。那么到底是自带建大华清幼儿园和建大华清小学的华清学府城比较合你的心意呢还是位于铁一中北门的天伦御城 更得你心呢？

PK宣言

天伦御城 ：我居住在西安城市金腰带南二环核心地段，路南路北都是我家，区位优势极为明显。隔壁紧挨的就是三甲级武警医院，繁华地段，让你畅享完备的市政生活配套。重要的是西安牛的中学铁一中北门就是我家，而且我家距离交大、理工大这些大学都特别近，我的价值就可想而知了。

华清学府城：我是城东极为罕见的百万平大盘，对面的千亩幸福林带建成后将成为西安大的绿色廊道和城市绿肺。我周围的几条道路是连接城东和城南的主干道，交通极为方便。而且未来我家附近还会有两条地铁环绕，附近更有多条公交线路，出行什么的一点都不用担心。只要住到我家，建大华清幼儿园还有建大华清小学不愁上。

配套：繁华地段，应有尽有VS一站式生活，醇熟配套

天伦御城

1、背靠陕西省重点中学铁一中分校，社区自带格林幼儿园，幼儿园早已经开园，孩子上学不用出社区。格林幼儿园是连锁的，口碑还不错。

2、城东知名的武警医院，就在天伦御城 额隔壁，后期入住，要解决身体上的小毛病，一下楼就能拐到医院里面了。

3、天伦御城 的背后就是青龙寺，以后要是赏樱花就方便的多了。

4、沿街底商均已开业，吃饭娱乐设施应有尽有，小区内部带有便利店，较为贴心的是，单独为孕妇、宝宝开辟了地方—母婴生活馆。旁边就是卡莱尔洗衣，算是同行业里的知名连锁店，住进去的话会更方便。

5、内部会所是开放式的，会所位置在1#楼的南面、幼儿园的东面。总高是9层，设置有直梯，面积近1200㎡。

华清学府城

1、华清学府城自带建大华清幼儿园、建大华清小学，周边有东方中小学、西安市第八十三中学、东方幼儿园、阳光幼儿园等，孩子从小学到高中的教育都可在家门口完成。

2、项目周边有华润万家超市、建工路综合市场，西部食品批发市场等。各大超市、市场形成了一个商圈，为业主日常生活提供了很大的便利。

3、项目距离陕西省建材医院（陕西省第四医院）步行大概10，离西京医院、武警医院、铁一局医院等大型医院多也不过20，周边还围绕着许多医院为业主的健康保驾护航。

4、小区内部配有会所（有羽毛球馆、美容馆、运动健身馆等）、5000平米的商业步行街和临街社区底商。

交通：南二环金腰带稀缺地段VS城东多条路线畅达全城

天伦御城

周边公交线路有：二环1号线、二环2号线、25路、31路、34路、44路、118路、208路、308路、408路、411路、702路、716路、游9等在武警医院站下车即到。

地铁路线：距离地铁3号线青龙寺站仅一站

华清学府城

公交线路：乘坐700路、19路、308路、717路、208路、228路、351路、528路、37路、7路、602路、400路、924路、607路在等驾坡站/建工路站下车，由等驾坡站下车后向东北方向步行623米即到，由建工路站下车后向东步行180米即到。

地铁线路：乘坐地铁3号线在建工路站。

户型：雅致舒居VS经济舒居

天伦御城 ：94平2室+115平3室

03户型，94平2室1厅1卫，户型方正，动静分离，14%的公摊，面积宽敞且基本无浪费；客厅朝南，全景飘窗设计，采光充足；全明户型；卧室主次分明，居住舒适；

此户型是项目的04户型，3室2厅1卫设计，建筑面积约115平米，功能区间分布合理，人性化设计增强居住舒适度；超低公摊率，得房率高，无浪费空间；纯南卧室，主卧带有阳台，窗外风景尽收眼底，采光通风俱佳。

华清学府城：131平3室+86平2室

此户型是项目的A户型，3室2厅2卫设计，建筑面积约131平，适合三代同堂居住。户型方正，南北通透，空间大，通风采光好，且厨房正对餐厅，生活方便。

此户型是项目的D户型，2室2厅1卫设计，建筑面积约86平，适合三口之家居住，户型方正，餐客厅一体，空间利用率高，全明厨卫，舒适生活。

小编结语：天伦御城 雄踞西安城市金腰带南二环核心地段，区位优势明显，项目崛起于城南成熟生活圈，置身于繁华地段，畅想完备市政生活配套。教育配套更不用说了，项目位于铁一中北门，周围名校林立，稀缺地段成就天伦御城 价值高地所在。华清学府城位于西安建筑科技大学华清学院旁边，项目自带建大华清幼儿园和建大华清小学，目前均已开学，还配有羽毛球馆、美容馆、运动健身馆等，周边配套也很齐全，交通很便利。两家各有优势，你看中的是哪一个呢？