[摘要] 3月28日,西安住房公积金管理 发布了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程(试行)》通知文件,明确住房公积金异地个人住房贷款流程。这预示着在外地工作的西安人,可以开始使用公积金在西安买房子了。为此,记者也走访西安多家楼盘,了解政策落地情况。
3月28日，西安住房公积金管理 发布了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程（试行）》通知文件，明确住房公积金异地个人住房贷款流程。这预示着在外地工作的西安人，可以开始使用公积金在西安买房子了。为此，记者也走访西安多家楼盘，了解政策落地情况。
购房者：
着急买房 盼望政策尽快落实
“咱们西安已经出台异地住房公积金贷款政策，什么时候可以真正落实啊？为什么我咨询了好多楼盘都说还没有收到相关通知？”在深圳工作的蒋先生通过电话向记者咨询到。蒋先生在深圳缴纳公积金已经3年，本人是西安市 ，一直想在西安用公积金贷款买套房。蒋先生在看到公积金异地贷款通知后，赶忙咨询了自己中意的几个楼盘，但得到的答复却是还没有接到相关通知。
在北京一家国企上班的刘先生也表示：“前段时间一直在看房子，将来肯定是要回到西安居住的，毕竟父母、妻子都在西安。”公积金异地贷款政策的出台无疑给刘先生增添了买房的信心。他告诉记者：“我的公积金目前缴存有4万多，原先计划买了房后拿着凭证提取公积金，现在好了，等西安政策一开始实施，原本打算买的万科·金域东郡每月的月供会少还数百元。可是我问了好几家银行，都说未收到通知。”
住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低了不少，因此备受购房者青睐，像刘先生这样工作在外地想在西安买房的人群不在少数。
开发商：
表示利好 但均未收到通知
记者走访了西安多家可以办理住房公积金贷款业务的楼盘，均表示未收到相关的细则文件。保利·曲江春天里的置业顾问告诉记者：“政策下来时，我们置业顾问还讨论过这个事情，觉得是好事，对我们的销售肯定有促进，但是也要等集团的具体文件下发才可以实施。”天地源曲江香都的置业顾问也表示，等公司文件下发，银行的具体细节出来，他们随时可以进行办理异地公积金贷款。
不少一线销售人员认为公积金异地贷款是个利好政策。金地翔悦天下销售人员表示，虽然这部分客群并不占多数，但依然有客户在问。若是政策实行，应该能吸引很多置业者在西安购房，有公积金的项目显然就“比较受关注”。
但也有开发商对异地贷款产生“怀疑”。记者走访发现，去年省住建厅下发了《关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知》，支持全省10个设区市和杨凌示范区之间实现通贷，支持缴存职工异地购房需求，但是，省内异地贷的执行 艰难。“我们去年项目总共有7-8户客户申请省内异地贷，但是目前没有一户办下来。据我了解，全省办下来的也没有几户。”盛世长安置业顾问张怡说。新福兴纽约城销售经理李慧也表示：“住房公积金是公积金管理 委托给银行管理的，我们目前合作的是农行和建行，而这两家银行都不支持省内公积金贷款。”
二手房市场也同样未收到通知。二手房大寨路店经纪人王娇接受记者采访时说：“公积金异地贷款的政策虽然出来了，但是我们还没有接到公司的具体通知，目前也没有客户过来咨询。根据以往我们的成交来看，外地人在西安购买二手房大多使用的是商贷，公积金贷款申请周期比商贷长很多，很多卖家都不愿意等。”玛雅房屋、百年行、21世纪不动产工作人员均向记者表示，目前还没有接到异地公积金贷款的执行通知。
职能部门：
多部门衔接 异地联网仍需时间
在西安光大银行东门支行，一位余姓工作人员告诉记者，他们行去年省公积金贷款以2.3亿元排到了六大行第二，但其商贷的比例仍远远高于公积金贷款。关于此次异地公积金贷款的政策，前几天开会说过，但是具体细则没有出来，还是要等通知，“毕竟是需要联网，好多细则肯定要明确，这当然需要时间。”和光大银行一样，建行、农行、招行工作人员也均表示，未收到相关通知。
在西安住房公积金管理 ，记者咨询了相关工作人员，“目前政策已经开始实施，但是因为异地贷款涉及到多个部门多个 ，不同城市的住房公积金管理 关于异地贷款的政策也不同，有很多衔接问题需要进一步协调，所以这个利好政策还没有进行大规模推广。我们西安住房公积金管理 近期会全力推进政策的落实。”相关工作人员解释。
西安住房公积金管理 工作人员也建议购房者，有任何关于公积金异地贷款的疑问，都可以登录西安住房公积金管理 官网在线咨询。
业内人士：
促进去库存 但需要放宽政策
“这个政策要是能落地的话，确实对西安这种房价不高的二线城市是利好。”创典机构市场部主管石宝雄说，对于在北上广深打工的陕西人来说，一线城市的高房价或已将他们吓退，“买不起”成为大家的共识。这个政策落地执行确实有一定难度，短期内不可能一蹴而就。这不仅需要各地公积金 升级信息交换系统，还需要市场参与各方的支持。西安市场上目前支持公积金贷款的项目本就不多，何况异地贷款需要的手续更多，贷款所需时间必然更长，所以这项政策真正落实下来是比较困难的。
合富辉煌西安公司总经理梁家祥说，此政策实施关键的是放宽政策、降低门槛，才能释放需求。同时，公积金办理速度需要加快，现在开发商不太愿意客户办理公积金，就是因为办理时间冗长，回款又太慢。只有真正加快办理速度，才是对购房者的真实惠，才能促进去库存，达到多方共赢。
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