[摘要] 2015年12月14日召开的中共中央政治局会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
2015年12月14日召开的中共中央政治局会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
2016年2月2日，央行发布降首付新政，非限购城市（即北上广深与三亚之外的城市）首套房商贷低首付比例可下调至20%。
2016年2月17日，央行再次发布消息，决定将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按照一年期定期存款基准利率执行。
2016年2月19日，财政部决定调整房地产交易环节的契税、营业税。
西安节后楼市
还贷潮来临 改善族欲趁新政换房
本报讯 （记者 王赫） 春节过后，一些年轻人拿着公司发的年终奖，决定提前还贷，减轻“房奴”压力。此外，首套房首付两成房贷新政西安落地，部分改善性需求的市民提前还贷，趁着低首付和优惠利率政策换房。记者从西安多家银行了解到，节后提前还贷的市民明显增加，不少银行迎来了提前还贷潮。
前年在高新区贷款买房的市民小张告诉记者，央行连续五次降息后“房奴”的负担是轻松了一些，但与此同时存款利率也下调了，所以趁着年终奖还有些结余，提前偿还部分贷款。
记者从浦发、建行等多家银行了解到，与去年同期相比办理提前还贷的客户数量有明显提高。高新区某银行个贷部负责人透露，市民的理财渠道相对狭窄，受多次降息的影响，目前各种理财也相对较低，有点闲钱的客户索性选择了提前还贷。有一些市民抱有“不愿欠债”的传统观念，随着年终奖金的兑现，不少人选择提前偿还部分房贷。
采访中，记者还发现，伴随央行二套房贷款新政的落地，刺激了一些有改善性需求的市民提前偿还现有住房贷款。“咨询银行了解到，如果首套房贷已经结清了，再次购买二套房申请贷款可以被视为首次购房。”市民孙先生表示，他打算将现有住房贷款还清后，择机入手一套大面积住房，改善居住条件。
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