[摘要] 近，自从西安学区划分结果出来后，我们接到许多家住西安市高新区的市民打来的电话，说他们的孩子今年9月就要上小学了，可直到现在，家长们却连自己的孩子属于哪个学区都搞不清楚，更别说有学校愿意接收了，而相关部门一直相互推诿，谁也不解决问题，他们也不知道该怎么办了。
近，自从西安学区划分结果出来后，我们接到许多家住西安市高新区的市民打来的电话，说他们的孩子今年9月就要上小学了，可直到现在，家长们却连自己的孩子属于哪个学区都搞不清楚，更别说有学校愿意接收了，而相关部门一直相互推诿，谁也不解决问题，他们也不知道该怎么办了。
一墙之隔却不在学区内全市摸底“真假”
西安市高新区银领花园小区：今年42岁的秦金军老家在外地，五年前，他和妻子经过辛勤打拼，在位于西安市高新区鱼斗路的银领花园小区购买了一套房子，并把一家人的户口落在了高新区。今年，眼瞅着女儿已经六岁了，9月份就该上小学了，可孩子的入学问题却难住了夫妻俩。
银林花园小区家长秦金军：我们跑了好多学校，去了以后学校不接收，满员了，找人托关系找其他学校，打听了以后，孩子进不去。
本想着买了房落了户，孩子的教育应该不是问题，可眼下的局面让夫妻俩一筹莫展，他们不知道自己的孩子今年九月份还能不能正常入学。而在银领花园小区，苦恼的不仅仅是秦金军一家。据了解，银领花园小区目前有480户居民，今年涉及上小学的共有20多个孩子。而同样位于高新区的复地优尚国际、天朗蓝湖树、腾业南院及海棠别馆等几个小区，业主们也同样面临着孩子不知道该去哪所学校上学的问题。
腾业南院小区家长：现在面临孩子上学的问题，然后找了高新教育局，告诉我们不属于高新属于雁塔。
家长们告诉记者，为了孩子上学，他们是雁塔、高新两边来回跑，结果都是不了了之，原本西安高新区教育局告诉他们，他们几个小区被划到相邻不远的付村小学，结果到了那里，学校的答复是优先接收本地学生，如另有名额或接到上级教育局通知，才能接收他们这些小区的学生。家长们说，目前他们迫切的愿望就是自己的孩子有个学上，不管哪个学校，只要愿意接收就行，可直到现在还是没弄清楚他们的小区究竟属于哪个学校的学区范围，他们孩子上学的问题是该高新区教育局管还是雁塔区教育局管。
今年5月22日，西安公办学校学区划分办法出炉，按照西安市教育局公布的政策，义务教育阶段将严格按照学区划分执行免试就近入学原则。既然学区已经明确划分了，那么高新区这些孩子们的上学问题能解决吗？
按照公布结果，高新五小划定的学区范围是：丈八东路及丈八西路以南、丈八四路以西丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区。按照这个范围，包括腾业南院、海棠别馆、龙天名俊等在内的几个小区属于高新五小的学区范围。5月25日，在西安市教育局学区划分公布后的个工作日，腾业南院、海棠别馆的一些家长来到高新五小咨询孩子上学的问题，但他们依旧连门都进不了，等待了一个多后才有学校的工作人员出来。
高新五小工作人员：公告不是上周才发嘛，上级正在研究之后再做决定，但是我们现在只能等通知，至于这个通知什么时候下来，我还不能给你保证。
家长：不是市教育局和雁塔区都公布学区了？
高新五小工作人员：那是人家在商讨这个事情，我没有接到，所以我现在不知道，所以我也不知道你们这个情况该怎么弄。
一些家长告诉记者，对于这次学区划分，他们原本很是期待，想着政策一出来，就可以明确自己的孩子应该上哪个学校，然而结果却还是一头雾水。由于统一划分的学区太模糊，很多学校学区划分都以路东、路西等词语概括，并没有涉及到小区的具体名称，而一些规模大一点的小区往往路的两边都有，这样就容易造成家长认为自己孩子可以上某所学校，而学校则认为不能上的尴尬。那么，对于这些家长们的质疑，相关教育部门又是怎样解释的呢？
雁塔区教育局工作人员：看雁塔区教育网公示，按公示这个执行，对那地方写的很清楚，区域内，丈八街办，高新规划建设商住小区，符合条件就在那范围内，这个东西我们两区开过协调会，经过高新区确认之后然后才在网上公示的。
雁塔区教育局工作人员告诉记者，这个公示的学区划分结果是经过高新、雁塔两区领导协商，高新区同意后他们才公布的，然而，在西安高新区教育局，工作人员却说，他们没办法按照这次学区划分来执行。
西安高新区教育局工作人员：针对学区划分这一块，这个学区和我们高新区以前一直以来执行的学区出入特别大，而且执行上面可能不是很现实。
这位工作人员说，执行难度大的主要原因是高新区新建小区太多，而学校数量有限，根本满足不了实际需求。记者了解到，雁塔、高新、曲江的学区划分都是雁塔区教育局组织实施并公布的，但雁塔区教育局对高新区的学校只是业务指导，却没有直接管理的权限，这就造成了尽管学区是划分了，但家长们还是找不到学校接收的尴尬。
西安高新区教育局工作人员：谁给你划学区你找谁。
家长：谁给我划学区？
西安高新区教育局工作人员：我没给你划学区。
西安雁塔区教育局工作人员：高新那些学校，都是高新管委会办的，我们是管理人家的业务，但是我给你说白了，管不了人家的人、财，只管业务，人家业务让雁塔管，但是校长任命，老师聘用雁塔管不上，钱雁塔管不了，所以……
阳春三月，草长莺飞，又是一年购房的好时机，那么对于广大购房者来说，什么类型的房子值得出手呢？挑选房子的时候应该注重什么呢?日前，著名经济学家、财经名嘴郎咸平给购房者提出了一个参考：打本地特色、、刚需房、地铁房概念的房子可以选购。据此，记者围绕西安楼市情况进行了调查采访，主打、地铁房概念的楼盘在销售方面的确有很大的优势，受到了购房者的欢迎。
分清“学区”与“学位”概念
“学府首座”，“景寓学府”，“华清学府城”，记者走访西安众多楼盘时发现，光是以“学府”作为宣传卖点的楼盘就不在少数。“”的概念在提升房屋价值的同时，也使的价格要比同品质的其它楼盘高出不少。以城东兴庆路南段，西安交通大学附近的学府首座为例，该楼盘除了临近交大实验小学、交大幼儿园、沙坡小学以外，更有陕西省重点中学八十三中、交大附中等名校，因此目前均价已飙升至每平米8300—8500元。而城西莲湖区丰庆路东口的景寓学府紧邻西北大学、西北工业大学等高校，依托西工大附中，西安市中学等区位优势，其目前均价也在8300元/平米左右。此外，华清学府城的一位置业顾问向记者介绍，不同于其他楼盘的是，华清学府城项目属于学位房。
购房者是如何看待的呢？“买就是为了孩子的教育问题着想，其实要是算账的话，综合考虑到择校费、教学质量、上学时间，安全问题等多个方面的上学成本，从长远的角度来讲，购买也是物有所值，或者说是物超所值的。”一位近正在打算购房的80后年轻人向记者如此算了这笔账。
真假地铁房需认清
地铁对于城市交通以及沿线楼盘带来的巨大影响不言自明。按照有关统计部门给出的解释，距离地铁站步行在5分种以内的房子称之为“正地铁房”；10以内称为“准地铁房”；而15以内的则称之为“近地铁房”。据记者走访观察发现，在西安房地产市场上宣传的地铁房对此并没有严格意义上的区分，无论是距地铁站5的楼盘，还是距地铁站15抑或时间更久的楼盘，均以地铁房作宣传。地铁的便利与廉价在很大程度上提高了住宅的宜居水准，在省去了打车钱和等待公交的同时地铁房的身价也就理所当然的水涨船高，而在这其中，距离地铁的远近便成为衡量地铁房价值的重要标准。以地铁三号线辛家庙站区域为例，据记者了解，紧邻辛家庙站地铁口的万科金域东郡，因为占据地铁口的有利区位，目前均价在每平米7500元左右，而周边同在这一区域，但离地铁口稍远的华远海蓝城则均价在每平米6500元左右，反差着实不小。但记者发现不少楼盘广告上关于地铁房的宣传却也存在着“猫腻”，在城西地铁一号线开远门站附近的某楼盘，记者看到该楼盘的宣传广告上写有“10地铁”等类似宣传广告，而记者经过实地测验发现，从该项目楼盘到近的开远门站地铁口时间远不止10，以一个正常成年人的平均速度来算，基本上在20左右。因此，虽然同样是地铁房，但含金量却多少存在着差距，认清真假地铁房，购房者仍需仔细甄别。
“生态指标”应该成为关注重点
对此，陕西省房地产研究会会长王圣学指出：这几个基本点无疑是正确的。王圣学认为，本地特色指的就是本地区的优势区位，在西安像高新、曲江这都是属于优势区位；而涉及到子女上学的问题，这也是购房的一个热点因素；在当前的房地产市场行情下，购房者要谨慎选择投资性购房，因为投资性住房的风险已经在逐渐加大，而刚需房的需求是市场的主力；地铁的概念其实有点狭隘，实质上涉及到的是交通的问题。“购房作为一种自主性需求很大的行为，在当前供求关系发生变化的情况下，购房行为一定要从自身需求的角度来出发。”王圣学说：“但也不能简单的局限于这四个因素，如果要再加上一个指标的话，应该是生态环境，这也是现在比较热的一个话题。比如说斗门现在要恢复重建昆明池，将来要建成10平方公里的斗门水库，建成的话这将对优化周边的生态环境有很大的作用，相应地也会带动周边地区的发展。”
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