[摘要] 一季度陕西省房地产贷款稳中有降保障性住房信贷提速明显 数据显示：截至一季度末，全省金融机构房地产贷款余额4226.69亿元，同比增长23.1%，增速同比降低1.2个百分点，较年初新增227亿元，同比多增36亿元。
一季度陕西省房地产贷款稳中有降保障性住房信贷提速明显 数据显示：截至一季度末，全省金融机构房地产贷款余额4226.69亿元，同比增长23.1%，增速同比降低1.2个百分点，较年初新增227亿元，同比多增36亿元。
今年一季度，全省商品房销售面积达357.96万平方米，同比下降18%，增速较去年同期下降28.3个百分点；商品房销售额实现185.48亿元，同比增长16.4%，增速较去年同期下降6.78个百分点。商品房屋待售面积达399.16万平方米，同比下降22.4%，去库存压力加大，需要市场较长时间消化。与此同时，记者了解到，全省各商业银行有效贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷款占比达到95%以上。监测显示，自年初以来，各商业银行对于首套住房贷款以基准利率为主，利率下浮优惠有所减少。
一季度末，全省金融机构购房贷款余额2796.5亿元，同比增长14.7%，增速较去年同期降低5.2个百分点，较年初新增99.6亿元，同比少增6.7亿元。其中，个人住房贷款余额2598.9亿元，同比增长15.8%，增速同比降低3.8个百分点，占房地产贷款的61.5%，仍是影响房地产贷款变化的权重因素。
有关专家指出，从趋势上分析，受居民持币待购、房价相对偏高、股市“虹吸效应”等因素影响，商品房销售面积和销售额增速从2014年下半年以来持续下降，普遍为负增长。但作为房地产市场生力军的保障安居工程，金融对其支持力度加大，贷款发展较为迅速，自2010年末以来我省保障性住房贷款一直呈现快速增长态势。
一季度末，保障性住房开发贷款余额为403.36亿元，同比增长30.6%，增速较去年同期提高2.2个百分点，高于房地产贷款增速7.5个百分点，占房地产开发贷款的比重持续增长，较年初新增46.2亿元，同比多增23.3亿元，显示出在人民银行宏观调控引导下，全省金融机构不断调整信贷结构，加大对保障性住房建设的信贷支持力度。
见习记者张问之
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