[摘要] 市民对于这项政策也很关注，有市民担心随着楼市回暖，房价会上涨，而有的市民明确表示近要抓紧买房。另外有一些市民有改善需求，但是资金不太充足，这些人一直在观望。但是在买房之前，了解一些买房潜规则也是很有必要的。
3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房首付比例低降至40%，使用公积金购房首付也相应降低。同时，财政部也宣布二手房营业税免征期限由五年改成两年。房地产销售人士认为这对楼市是极大利好，将大大释放改善性住房需求，楼市复苏值得期待。
市民对于这项政策也很关注，有市民担心随着楼市回暖，房价会上涨，而有的市民明确表示近要抓紧买房。另外有一些市民有改善需求，但是资金不太充足，再加上楼市持续低迷，这些人一直在观望。而随着二套房首付比例降低，楼市整体回暖迹象明显，这些改善性需求会得到极大释放。
嘉丰瑞德理财师认为，此次的调整对于房地产有着显而易见的利好作用。但是房价在各地的变化并不完全一致。一线城市的房价可能会有一定的上涨，三四线城市可能变化不是很大。影响房价的因素有很多，就今年上半年看，房价还是较为平稳，这是资本市场上一个不错的信号，下半年的房价走势，总的来说，可以概括成“各地差异化、选择多样化、资金流动化、总价没变化”当然，房价上行的压力也是有的，但是依然不太可能出现暴涨。
但是购房者无论是在涨价前迅速买房，还是继续观望，提前了解一些买房潜规则也是很有必要的。
买房常识一看吓一跳，你知道高层第几层好吗？在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置佳。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。那么怎样来选呢？
好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，大可能地利用所有的空间。购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
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