[摘要] 截至10月23日，一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平米。虽然因为长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造了最近半年的最高点。22宗土地成交楼面价达到了9787.5元/平米，仅次于2014年1月份的高点。住宅地块成交7宗，合计签约114万平米，住宅成交楼面价达到了15172元/平米，溢价率也达到了36%。
截至10月23日，一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平米。虽然因为长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造了最近半年的点。22宗土地成交楼面价达到了9787.5元/平米，仅次于2014年1月份的高点。住宅地块成交7宗，合计签约114万平米，住宅成交楼面价达到了15172元/平米，溢价率也达到了36%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市土地市场整体成交依然活跃。今年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元基本持平。10月来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别拿地。从9月开始，包括万科远洋等已经连续多次出手拿地。从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。
昨日，某地产市场研究部发布报告称，截至本月23日，10月一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平米，33%的平均溢价率创今年4月以来的新高，9787.47元/平米的成交均价则仅低于今年1月。业内人士认为，随着新房销售量的回升和信贷政策的松绑，房企逐渐进入土地市场拿地，水涨船高土地溢价率也随之上升，一线土地市场成交升温。
土地市场10月份复苏
一线城市住宅用地因为产品销售较快，受到开发商青睐，而优质的宅地更是房企拼抢的对象。
据某地产市场研究部统计数据显示，这22宗成交的土地中，住宅地块成交了7宗，合计签约114万平米，住宅成交楼面价达到了15172元/平米，其中溢价率也达到了36%，均达到半年内新高。
据了解，今年一线城市楼市经过去年及今年年初的高峰后，从2月开始回落，在4、5月跌至冰点，从9月开始有所恢复，而土地成交的溢价率与楼市成交趋势一致。
某地产首席分析师张大伟分析认为，虽然土地成交总量受供应量影响出现下调，但从溢价率的变化趋势看，虽然今年无法与去年全年相比，但10月已出现上行的趋势，土地市场在10月份有所复苏。
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