[摘要] 据西安房天下数据监控中心统计显示，9月份，在西安楼市349个楼盘中，有报价楼盘287个，涨价楼盘有12个，占比4.2%；降价楼盘有13个，占比4.5%，两者之间的差距并不明显。除了房价出现波动的25个楼盘，房价持平的楼盘有262个，占比所有报价楼盘数的91.3%。
【西安房天下讯】近期，关于西安楼市是“金九月”还是“降九月”的争论不绝于耳，传统楼市旺季面临沦陷的尴尬局面，楼市走低库存高企，再加之房企年报压顶，开发商不得不采取降价跑量的营销策略。自9月1日起，西安全面放开限购政策，在国庆黄金周迎来满月纪。
限购已然放开，但市场并未见起色，9月30日，房贷政策松动，西安楼市能否迎来新的机遇？
据西安房天下数据监控中心统计显示，9月份，在西安楼市349个楼盘中，有报价楼盘287个，涨价楼盘有12个，占比4.2%；降价楼盘有13个，占比4.5%，两者之间的差距并不明显。除了房价出现波动的25个楼盘，房价持平的楼盘有262个，占比所有报价楼盘数的91.3%。
从区域来看，泾渭区域以6盘涨价、0盘降价的成绩领跑9月西安楼市涨价榜。而降价最为凶猛的是城南区域，5盘降价、0盘涨价，城南楼市发展较为成熟，为何会出现集中降价现象？分析结果显示，城南出现降价的5个楼盘都是由于尾盘清盘导致的自然降价。另外，房企优惠力度加大，变相降价也较为普遍。例如，曲江香都与房天下合作，推出特惠政策，房价暗降2000元/㎡！
从具体的涨跌原因来看，位于城东的易合坊涨价600元/㎡，由于项目五证齐全，房价自然上涨；高新易道郡玫瑰公馆房价下降100元/㎡，该项目与房天下渠道电商合作，优惠力度加大；金泰丝路花城也出现降价，降幅超过1000元/㎡，项目位于西咸新区；位于城南区域的中海·凯旋门推出特价房，降价400元/㎡。
从西安楼盘9月涨跌情况来看，“金九”变“降九”的说法确实有些言过其实，但近期售楼部加大优惠力度，无论是团购减房款、家电甚至送车库，还是降低首付比例，开发商冲刺金九银十，去库存的急切心情可见一斑。早在七八月份，就有购房者向房天下表示，期待十一期间楼盘打折力度大，届时再出手买房。
国庆已来，开发商打响抢客战，纷纷拿出杀手锏吸引客户。观望多时的购房者，你，来不来？
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