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8月300城土地出让金双降 住宅用地交易低迷

大智慧财经(上海)   2014-09-03 01:30

[摘要] 中指研究院实时发布300城土地市场交易情况显示,8月全国主要城市的土地土地出让金同比、环比均出现下降,住宅用地交易低迷。

中指研究院实时发布300城土地市场交易情况显示,8月主要城市的土地土地出让金同比、环比均出现下降,住宅用地交易低迷。

数据显示,8月300个城市土地出让金总额为1449亿元,环比减少11%,同比减少40%。其中住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为796亿元,环比减少26%,同比减少52%,降幅大于整体,市场颓势难改。

分区域看,在一线城市中,北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升,整体供应量回落,成交量与上月持平。二线城市土地供应保持平稳,成交量价齐跌,出让金降幅收窄。三四线城市则成交量与出让金降幅均居各线城市之首,楼面均价同比微降。

另外在土地供应方面,8月主要城市推地量止涨下跌,同比降幅扩大10个百分点。数据显示,8月300个城市共推出土地2537宗,环比减少29%,同比减少25%;推出土地面积10285万平方米,环比减少16%,同比减少21%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)711宗,环比减少10%,同比减少32%;推出土地面积3166万平方米,环比减少7%,同比减少37%。

至于成交量方面,8月房企拿地意愿持续低迷,各地土地频现流拍,加上受入市量减少影响,主要城市成交量继续下滑。数据显示,8月300个城市共成交土地1930宗,环比减少23%,同比减少36%;成交面积7301万平方米,环比减少15%,同比减少37%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)413宗,环比减少31%,同比减少52%;成交面积1898万平方米,环比减少27%,同比减少54%。

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