[摘要] 7月18日下午，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策明日正式放宽，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。
昨天下午，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策明日正式放宽，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。
记者从武汉房管局内部会议了解到，自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房款限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。具体细则为：
一、加强市场调节，低端靠保障，中端有支持，高端靠市场。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再纳入限购范围。
二、新城区（包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区）以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者，由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明，调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料，不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。
三、对于本科及以上学历的高学历人才，在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。
四、将请求银行落实首套房的优惠利率，加大对二套房的信贷支持力度，加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。
武汉放松限购传闻24追踪
17日下午，武汉业内突然传出“放松房地产限购政策”的信息，引发业内广泛关注。
大家顾问董事长尹香武19:31发布微博称：“武汉明日将宣布取消限购政策、实行限降政策，允许本地人买第三套房、外地人买第二套房。同时严禁房企降价，降15%将被约谈、降20%将停止网签资格!”大家顾问随后转发该条微博并补充“武汉的大事，欢迎取消限购。太好了。还听说，但凡首套房贷利率不执行优惠的银行，将禁止再从事其他房贷业务。”
这两条微博消息一出，引发了武汉房地产业内激烈的讨论。
7月17日深夜，楚天都市报从武汉市房管局权威渠道证实武汉限购政策调整的消息，武汉市房管局相关人士表示，“限购”不会取消，但准备进行适当调整，并将于7月18日下午召集部分房地产开发企业座谈，讨论调整方案。
7月18中午，记者到达座谈会现场，从酒店方得到消息，此次房管局召开本次会议较为突然，酒店方面也是从7月17日下午才收到通知。一位婚庆工作负责人告诉记者，原本有客户预定好明日在此举行婚礼，今天下午准备提前布展时才得知有会议召开，只能等到会议结束后才能进入湖北厅布场。
7月18日15:00，座谈会正式开始，武汉房管局通报房地产市场各项情况，并口头通知四条放宽限购政策，16:00左右会议结束。
本地新闻：
新闻：
湖北省会武汉市也确定限购松绑，具体方案为：武汉各远城区，外地人提供1年社保纳税即可购买商品住宅；140平米以上户型不限购；在武汉中心城区购房的大学本科及以上学历者，只需提供1个月社保即可购房。
在地方政府出手“救市”背后，数据显示，武汉的房地产正在遭遇下滑危险。今天国家统计局发布的70个大中城市房地产数据显示，6月武汉新建商品住宅价格指数环比下降0.5个百分点，6月二手住宅价格指数环比也下降了0.4个百分点。这是今年以来武汉首次房地产指数下滑，而在4月和5月，武汉的新建商品住宅价格指数都至少维持了是微涨或持平状态。
“这样的数据说明武汉的房地产市场已经熬不住了，”上海某房地产研究院研究人员表示。
亿房研究中心17日发布的报告显示，今年3月以来，武汉商品住宅去化周期呈直线上升态势。截至今年6月，武汉全市商品住宅存量新增1362.04万方，同比增加60.8%，去化周期延长至13.6个月，已逼近放松限购底线。“现在一些存销比超过20个月的城市，比如温州、常州、杭州、沈阳、青岛，都有放开限购的冲动。与这些城市相反，一线城市北上广深则会坚持限购不放松”，同策研究机构研究总监张宏伟表示。
房地产的行情下行，不仅在新房销售市场影响到了购房者，也在土地市场蔓延，已经影响到了房企拿地的态度和能力。今年第二季度，重点城市土地市场房地产开发投资及土地购置面积呈现下降。4月下半月以来，包括武汉在内的多个城市土地拍卖不景气，流拍地块显著增加，底价成交成为主流，溢价率、楼板价较高地块似乎已绝迹。
“土地出让金是地方政府财政收入的一大来源，武汉的问题并不仅仅是房地产库存过高，而是已经影响到了当地经济增长和政府财政收入”，有业内人士表示。
根据湖北省统计局7月18日发布的2014年上半年全省经济运行数据，上半年全省GDP同比增长为9.5%，高于平均水平2.1个百分点。其中，固定资产投资完成11827.83亿元，同比增长21.0%。湖北省统计局新闻发言人表示，上半年取得的发展成果非常不易，目前宏观经济依然复杂严峻，全省经济增长稳中有忧，下行风险依然较大。该发言人特别指出，房地产市场的不确定性等问题为未来湖北经济增加了不确定性。
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
