[摘要] 在西咸新区，记者走访了一些楼盘和银行，发现西咸房地产市场上演着微妙的变化。贷款方面，包括中行、农行、建行等在内的多家银行实行基准利率均无优惠，此外包括东亚银行在内的少数银行在年初取消了个人房贷的业务，在咸阳市一些银行，房贷利率也整体上调。
新年伊始，房贷能否放松？有何新的变化？记者日前采访了西安部分房地产开发商和银行相关人士。
在西咸新区，记者走访了一些楼盘和银行，发现西咸房地产市场上演着微妙的变化。贷款方面，包括中行、农行、建行等在内的多家银行实行基准利率均无优惠，此外包括东亚银行在内的少数银行在年初取消了个人房贷的业务，在咸阳市一些银行，房贷利率也整体上调；市场方面，销量和房价整体平稳，中小开发商为了快速回笼资金而打出各种促销牌。”
房贷紧缩是短期表现
记者采访了解到，由于种种原因，许多中小银行已对房贷业务失去兴趣。东亚银行西大街支行在年初停止了个人房贷业务，涉及的有与其合作的万达、大唐西市、和记黄埔、中海等项目。其客户经理季女士表示，房贷近年来大打折扣，银行为了综合效益考虑，用这类资金去做别的业务。“现在中小银行基本上已不做房贷了，即便有房贷，利率也会上浮，拿到基准利率都很难。”类似的还有民生银行西安吉祥路支行，目前基本不接受办理房贷业务；光大银行在首付三成的基础上，将利率上调了5个百分点；农行工作人员则表示，针对个人信用记录等因素，贷款时利率会有不同程度上浮。同时，包括保利曲江春天里、悦达华美等在内的很多项目也出现了贷款优惠政策撤销，贷款愈加困难的问题。
长城证券西安营业部财富管理中心总监余军则坦言，“在央行维持稳健货币政策并适度回收流动性的政策基调下，无论是金融体系还是实体经济，仍将延续资金紧张的局面。去年银行间市场的两次‘钱荒’，导致同业拆借利率居高不下，出于资金成本上升的考虑，部分银行会对房贷业务更加谨慎，减少利率优惠甚至暂停房贷，这或许是银行一种短期的、被动的自我保护。在资金整体紧张的情况下，银行房贷偏紧的局面只是短期表现，随着银行新的房贷额度调整，该情况会得以缓解。”
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