[摘要] 当日下午3时许，记者和曹女士一起来到大兴·名人居咨询中心。进入咨询中心后发现，在这个不足10平方米的咨询中心里，没有悬挂任何相关手续和证照，甚至连楼盘效果图都没有。
8月18日，住在西安市玉祥门外蔚蓝印象(小区网论坛)的曹女士，发现隔壁有一个大兴·名人居(小区网论坛)商铺咨询中心，便前去咨询。曹女士说，这个项目由西安广盛地产开发公司开发，当时接待她的是一位不到20岁的小伙子，名叫刘星，刘星向她承诺：“楼盘在2015年底一定能交付”虽然没有五证和相关手续，但每平米1万多的商铺价格，还是很吸引她，最后在对方催促下她交了5000元的定金。对方还说，要在一周之内付房款的50%。8月19日上午，曹女士听说该楼盘违法售楼，而且该公司因纠纷还在打官司，怀疑自己可能上当了。
当日下午3时许，记者和曹女士一起来到大兴·名人居咨询中心。进入咨询中心后发现，在这个不足10平方米的咨询中心里，没有悬挂任何相关手续和证照，甚至连楼盘效果图都没有。
记者询问了一位工作人员，“这里有房子卖吗？”工作人员回答，他们只是咨询中心，不卖房。记者又问，不卖房为何会收取顾客定金，工作人员答道，他们从来没有收过定金。随后，当曹女士进来，记者表明身份后，现场五六名工作人员一下子跑光了。
在人群中，曹女士发现了前一天给她办理手续，收她5000元定金的刘星，刘星准备离开，被曹女士拉住了，起初刘星还不承认收取5000元定金，但面对曹女士手里拿着盖有西安广盛房地产开发有限公司财务专用章的收款收据，刘星支支吾吾，半天说不上话来。
两人在僵持了半个多后，曹女士没有得到任何答复。她说，“有人收了钱，现在却没人认账，下一步我要找到西安市房管部门反映，直到对方给我一个明确的说法。”8月20日，大兴新区综合改造管委会相关工作人员告诉记者，经土地、规划等部门核实后，确认大兴·名人居处于启动立项阶段。目前，该项目确实无五证，根本不具备预售条件。
什么是商品房的五证二书
买房要看五证二书，那么房地产俗称的五证二书到底指什么呢？还有住宅使用说明书的内容有哪些呢？使用注意事项有哪些呢？想知道的朋友赶紧看看下面的资料吧！
一、房地产俗称的五证二书指什么
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《住宅质《建设用地规划许可证》量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
二、住宅使用说明书的内容
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6、门、窗类型，使用注意事项；7、配电负荷；8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9、其他需说明的问题。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用 《商品房销售（预售）许可证》说明书》中。
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