[摘要] 7.28日，西安房天下看房团再次盛大起航出发。491名房天下友分6线看42个楼盘。其中高新线为此次看房团大热区域，再次点燃西安楼市。据房天下初步统计，本次看房团累计意向登记组数896组 现场成交12套。
房天下讯 根据房天下数据监控中心统计，2013年上半年西安预计开盘加推楼盘共127个，实际开盘楼盘共136个。虽然7月以来，房源成交量有所下降，新获预售证的楼盘数目也呈下降趋势：2013.07.01—2013.07.17，半个多月的时间里，西安市仅有7个项目15栋楼共2102套房源新获预售证，相较于6.15-6.30日半个月26盘的数量来说，有点太过冷清，但就上半年整体楼市成交情况和整体推盘的势头都非常有劲，表明购房群体刚需意向非常强劲。
业内人士分析指出，总体来看，西安目前仍处于增量型市场，刚需首置客户仍属于市场主力，从市场成交面积段及价格段结构分析来看，“国五条”细则实施后，90-125㎡首置、首改型产品成交占比上升，预计随着改善型需求中期释放后，下半年前期市场刚需类产品比重仍占据主流。
7.28日，西安房天下看房团再次盛大起航出发。491名房天下友分6线看42个楼盘。其中高新线为此次看房团大热区域，再次点燃西安楼市。据房天下初步统计，本次看房团累计意向登记组数896组 现场成交12套。
理性看房 注重品牌力量
针对上半年陕西”国五条“细则的颁布，收到些许政策的影响，西安整体房源相较12年成交业绩呈现大幅度增长情况，特别是5月的成交成绩颇好，整体楼市呈现抢房现象，各大楼盘一经开盘”已售罄“信息纷纷曝光，出现一房难求的状况。进入7月，购房者看清政策本质，渐渐回归理性购房，在选房阶段更是慎之又慎货比三家，非常看重房企品牌实力。
一位大早从户县赶来的阿姨表示，参加多次房天下看房团，从城西线辗转到高新线就是为了给孩子选一个住着放心的好房子。这位阿姨极度重视开发商的实力，更愿意相信品牌房企的房屋品质。她说：”一个房企的品牌关联着房子的质量、物业的服务、未来小区整体的环境等，我更愿意相信品牌开发商的实力。“
刚需住房 小三房大两房
网友小张是一位准备结婚的年轻小伙，选房时比较看重两房和三房，他表示：“我结婚用，大两房，小三房也不错，不要太大，不然高额的首付让我会很有压力。”面对市面上推出的豪华型跃层别墅与Loft户型，小张表示，固然年轻人买房现在出现越来越多啃老一族，算上父母的帮助但是真正能买起豪华户型的年轻人并不多，相比目前市场上的大房，自己会坚定选择适合自己且比较试用的适中户型。
数据显示，目前市场上两室的房源量是的，其次是三室的房源，三室以上的会少一些。新批的两房比较多。对刚性需求来说，两房是销售的主体，尤其是70—90平米以内。不同于以往对传统的三房面积在110、120平米的要求，现在市场上有很多八九十平的三房甚至四房的户型，这种产品在市场上有很大的需求量。
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