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在西安买房 6000元/㎡的房子有没有?

西安晚报   2013-07-18 07:22

[摘要] “我想买个小两室,价格最好不要超过6000元/㎡。”“每平方米6000元左右的房子,在西安有没有?哪里有?”近日,本报房产热线经常接到有明显针对性购房需求的读者求助电话,为更好地服务广大购房者,记者特地前往西安东、西、南、北各个区域,全城搜寻:“6000元的房子,你在哪里?”

“我想买个小两室,价格不要超过6000元/㎡。”“每平方米6000元左右的房子,在西安有没有?哪里有?”近日,本报房产热线经常接到有明显针对性购房需求的读者求助电话,为更好地服务广大购房者,记者特地前往西安东、西、南、北各个区域,全城搜寻:“6000元的房子,你在哪里?”

想买不超过6000元/㎡的房子

读者小文已经到了适婚年龄,他的婚事成了家中目前最为重要的事情之一,可眼下婚房还没有着落,小文说,用“热锅上的蚂蚁”来形容双方家长目前的心态一点不为过。他说,自己前前后后也看了不少楼盘,不是位置不好,就是价格太高,父母都是普通工人,自己虽已经工作但工资并不高,所以并不打算买太贵的房子。早先,他的置业标准是一平方米5000元左右,后来看了几家楼盘后,才发现符合他们心理价位的房子没几个,所以考虑再三又将每平方米的置业标准上升了1000元,可市场上眼花缭乱的楼盘又让他们无从下手。

小文说,他也不知道6000元/㎡的房子该有怎么的品质,但他相信“一分价钱一分货”,应该不会差到哪去。由于工作忙,空余时间少,他希望本报能给他的置业提供一些参考意见,好让他有的放矢,尽早买到婚房。

在西安买房

6000元/㎡的房子哪里有

6000元/㎡的房子有没有?哪里有?带着购房者对于这个价格区间房源的需求,记者对市场上5800元/㎡—6200元/㎡的房源进行了详细摸排。

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据搜房网7月16日的西安新盘报价详细列表来看(以下均为均价),城北区域内新福兴·面孔公社5800元/㎡,瑞景华庭6000元/㎡,龙记·帝景湾折后均价6200元/㎡;城西区域有巨威·大秦郡6000元/㎡,华府·西城港湾6100元/㎡,华宇凤凰城6200元/㎡;城南华城泊郡6500元/㎡,中铁·尚都城6300元/㎡;西高新区域内南飞鸿·华洲城二期熙悦都5600元/㎡,高新v v时代5900元/㎡;城东区域内科达·东御兰汀6200元/㎡,半坡国际广场5800元/㎡,上东大道5800元/㎡;浐灞广厦·水岸东方6200元/㎡,荣德·棕榈阳光5800元/㎡,浐灞半岛5900元/㎡;长安区域内有悦美国际6180元/㎡,领秀长安6200元/㎡,山水悦庭6000元/㎡等。

记者从搜房网发布的西安新盘报价来看,城东、城西、城南、城北、高新、曲江、长安、浐灞、西咸等区域这个价格区间的房源虽然都有,但分布非常不均。其中,曲江和高新区域内5800—6200元/㎡的房子非常有限,城南、城北次之,而城西、西咸、城东、浐灞、长安这5个区域内5800—6200元/㎡的房源非常充足,置业者选择余地更多。

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6000元/㎡的房子卖给了谁

据记者了解,6000元左右/㎡的房子虽然大多集中在城西、城东、浐灞、长安、西咸等这几个区域内,但在其他几个热点区域内也时有出现。此外,在西安楼市热点区域内6000元左右/㎡的房子中还有一部分房源存在楼位不好、朝向不佳、户型缺陷等问题,虽然这些房子本身存在缺陷,但由于身处“黄金”区域依然不愁卖。

采访中记者也了解到,6000元左右/㎡的房子由于价格上的局限,基本都以刚需房源为主,而该类房源的置业群体也无一例外都是刚需群体。城西某楼盘置业顾问王某说,他们一期推的房源2/3都是80㎡—120㎡的小两室、小三室刚需房源,目前均价5850元/㎡,从近段时间客户的签单量来看,多半都是自住或婚房为主的刚需群体下的单。随后,记者也从浐灞和长安区域内的几家楼盘处了解到,除了少量白领单身投资及部分改善群体置业之外,这些6000元左右/㎡的房子多半卖给了刚需族。

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价要优 质更要优

“价格便宜了,楼盘证件是否齐全,质量是否有保证?”读者罗先生说出了自己的忧虑,这也是困扰多数购房者的难题。

据记者了解,西安楼市中许多低价楼盘的确存在无证和证件不全的现象,这一现象在部分城改项目中表现尤为突出。此外,在城西三桥、城东等区域内,还有一些小产权房低价出售,有的价格低到每平方米两三千元。

采访中就有购房者说,虽然清楚小产权房存在很多风险和不安全因素,但不足市场均价一半的价格又诱惑了他们不得不购买。对此,记者采访了业内相关专业人士,有专家提醒广大购房者,不要一味地贪图价格便宜,价要优、质更要优,一定要选购证件齐全的合法项目来购买,否则一旦买到违法、违规的项目,将要面临停工、拆除等风险。

此外,还有专家指出,根据中指研究院发布的数据显示,今年6月份我市住宅均价为7170元/㎡,虽然其中有商品房、普通住宅及高端住宅的平均成分,但按照这个数据参考来看,6000元左右/㎡的价格还是比较合理的,所以建议广大购房者如果遇到类似价位且五证齐全的楼盘,可以根据自身居住需求适当考虑购买。

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