[摘要] 房租又涨价了，最近关于西安房租涨价的消息成为人们关注的热点。记者从21世纪不动产了解到，西安房租价格近期的确出现上涨，但涨幅不大，每套房子租金的同比涨幅基本上在10%左右。
房租又涨价了，最近关于西安房租涨价的消息成为人们关注的热点。记者从21世纪不动产了解到，西安房租价格近期的确出现上涨，但涨幅不大，每套房子租金的同比涨幅基本上在10%左右。从一套房子来看，其涨幅也就是每月100-300元之间，而导致房租价格上涨的主要原因是（这里仅指学校周边房子）房租上涨较大，从而拉高了整体房租价格。
房租上涨幅度在100-200元左右
21世纪不动产陕西总部总经理邵涛介绍说，“从我们在西安市的60多家门店来看，房租价格从6月初就开始出现上涨。涨幅不大，基本上每套房子的上涨幅度在100-200元左右。如果从比例上来看，也就是10%左右。”
6月24日，在西安市高新区高新一中附近的几家房屋中介里，记者了解到该区域由于占比较大，房租的价格出现了上涨。“房租价格的确是上涨了，每年基本在这个时候都会出现上涨。”高新区科创路上一家玛雅房屋的工作人员告诉记者，“在这个区域现在要想寻找到1500元以下两室的房子，几乎是不可能的，除非是一些条件特别差的房子。一般来说，两室房子月租基本上都在2000元左右。”
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离该店不远处有一家21世纪不动产，这家店的一位工作人员告诉记者，“房租涨价了，主要是导致的，只要孩子上学方便，家长往往能出得起价。反而是，高校刚刚毕业的学生对房租的需求并不明显，他们往往会选择合租以及远离郊区的地方，以便租到更便宜的房子。”
房东要价高大学生选择合租较多
有媒体称又到一年毕业季，大学生、毕业生找房子，造成房源紧张，导致房租涨价。然而，记者了解到，才是导致房租上涨的主要原因。
24日中午，高新区糜家桥小区(小区网论坛)一家名为泛城房产的房屋中介公司的一位工作人员告诉记者，近期房租价格的确出现上涨。以这个小区为例，每套房子出现了100-300元的不同涨幅。而房租涨价的主要原因是客户对需求所造成，而大学生往往会选择离此较远的城中村来解决当下的住房问题。
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21世纪不动产高新区枫林绿洲店的高金柱介绍说，“从我们区域来看，房租涨价的主要原因是价格在上涨，我们周边有高新一中、高新二小、高新三小等学校，房东要价往往较高，而有刚性需求的家长们也只能接受高价，毕竟孩子上学是大事情。一般来说，不少大学生在大三的时候就开始到学校外面租房了，也有一部分毕业生在毕业的时候才租房子，但是大学生们的消费能力较弱，一般会选择合租等方式来解决自身的居住问题。说大学毕业生成为房租涨价的原因不太准确。”
独立地产评论人士李连源认为，大学生对房子的需求在上升，但是由于他们的消费能力较低，难以对价格形成影响。反而是、商业中心房往往会拉升房租价格。目前来看，房租市场属于完全的市场化，房租涨价说明需求旺盛。 本报记者 胡晓军
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