[摘要] 传统的金九银十再次到来之际，今年是经过史上最严厉调控的第三个金九。各界已经开始关注今年的金九能否冲破寒冰，带来楼市的辉煌。
2012年中国房地产市场呈“高抵杠”起起伏伏，一、二月市场持续低迷，销售旺季“金三银四”惨淡收场，“红五月”些许回暖，不被看好的六、七月却淡季不淡，时至今日，“金九银十”脚步已至，但当下调控当头，房产税扩点即将出炉，传统旺季“金九银十”是否被看好？网友眼中的“金九银十”又是如何的？为此，西安搜房网特推出了《金秋购房季秋收大行动 购房者置业心态大调查》调查。
又至金秋购房季 过半网友看淡“金九银十”
传统的金九银十再次到来之际，今年是经过史上最严厉调控的第三个金九。各界已经开始关注今年的金九能否冲破寒冰，带来楼市的辉煌。
本次调查显示，54.17%网友不再期待金九银十，认为会再次落空，不抱希望自然不会得到失望；31.94%网友认为即使不会太好，但也不至于太坏，心态已经稳定。
自国家严厉调控后，本次金九银十一如前两次成色并不太好，而且楼市的整体发展已经维稳，大幅变化几率不太，所以众网友公认金九银十会再次失约。
“金九银十”失约 购房需求是首位
虽然今年的金九银十没能冲破寒冰，给购房者带来好消息，但是开发商的促销手段并未减少，直接降价，几千抵几万的消息也频频传来，但久经楼市战场的购房者已不为所动。本次调查显示，43.06%网友表示在金九银十出手购房的原因是因为有迫切的购房需求，不得不买。可见购房者的购房需求已经日趋理性。同时29.17%网友表示开发商的优惠幅度大，也会考虑买。优惠让利幅度大购房者就会选择出手，也为低迷楼市注入一丝活力。
单身公寓领跑市场 彰显都市人独立优质生活
以往购房者买房可能大多为了结婚购置婚房，或者是生活条件好了为了改善居住条件。但本次调查结果却出人意料，有34.72%网友表示置业的目的是单身公寓，年轻人喜欢独立，随着都市人群结婚年龄的普遍推迟，以及剩族的不断壮大，越来越多的年轻人打算在婚前购置一套单身公寓。挑选一套优质单身公寓，不仅可以解决自身的安居问题，还可以作为一种不动产投资，一举两得，何乐而不为。也有25%网友表示购房是为了改善住房条件，23.61%网友置业是为了购置婚房。
促销手段再花哨也无济于事 直接降价最令人心动
优惠券，送契税，送家电，甚至送车位，开发商想破脑袋直做花哨促销，不想购房者并不买账，97.22%网友表示还是直接降价的优惠方式最容易让人心动。但据业内人士表示，开发商一般不会直接降价，因为降价不光可能会使后期项目的定价策略陷入被动，还有可能会引来前期业主的不满。所以这场购房者与开发商之间的博弈，应该是场持续之战。
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