[摘要] 个人购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
个人购房契税政策指南
一、纳税人
凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。
二、适用税率
陕西省契税现行税率为3%，个人购买自用普通住宅，暂按减半征收。
三、契税应纳税额
契税的应纳税额=计税依据×税率
四、优惠政策
（一）自2005年6月1日起，个人购买普通住宅同时满足以下三个条件的，交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策：
1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；
2、单套建筑面积在144平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
（二）自2007年8月1日起，对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。
（三）自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，暂按1%征收契税。
契税办税流程
纳税人提交纳税资料→征税机关受理审核并开具纳税申报表→纳税人签字确认后到银行缴纳税款→纳税人凭缴款单/进账单领取完税证→纳税人持完税证第4联办理房产证
具体情况请向当地相关部门咨询
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