[摘要] 商品房租赁合同书简介,合同细则及须知。
商品房租赁合同书
出租方:(以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于 的房屋的 平方出租给乙方做 使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋年租金为人民币 元,按年结算。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵或返还乙方。
五、房屋租赁期为一年,从 年 月 日至 年 月 日,在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 %的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、租赁期满前,乙方要求继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方,如甲方租赁期满后仍要对外出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
七、在租赁期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、如乙方经营不当,房屋转让,需经甲方同意,餐饮类甲方拒绝转租,如摄影、服装、药店类在对房屋整体不造成损害的情况下可协商转租。
九、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料,甲方应予以协助。
十、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十一、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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