墓地价格飞涨 炒房者转变为炒墓者趋势明显

房天下  2012-04-11 14:14

[摘要] “活人住的房子价格前段时间连续下降，安葬亡者的墓地价格却一年比一年高!”连续两天，记者走访西安一些墓园时，听到不少准备买墓地的人 如此抱怨。经济型墓地1万元以下的很少见，动辄两三万;有的墓地1平方 米3万元，比西安2月份住房成交均价每平方米6172元，高出约5倍;有的超 级豪华墓地，总费用超过100万元。

“活人住的房子价格前段时间连续下降，安葬亡者的墓地价格却一年比一年高!”连续两天，记者走访西安一些墓园时，听到不少准备买墓地的人 如此抱怨。经济型墓地1万元以下的很少见，动辄两三万;有的墓地1平方 米3万元，比西安2月份住房成交均价每平方米6172元，高出约5倍;有的超 级豪华墓地，总费用超过100万元。(来源：三秦都市报）

近一段时间，上下墓地价格每年以20%以上的速度快速增长。同样是 “房子”，西安市普通住宅成交价却在6172元/平米，而逝者的“住宅”却是在成倍的速度增长，这个现象令笔者感到十分诧异。难道是现今商品 住宅成交价格低廉而令一些唯利是图的商家打起了“死人”的主意？

一块大小只有一平方米的普通标准墓地，几年前售价才一万多，如今一下 涨到了三四万元甚至六七万元。把昂贵的商品房远远抛在脑后，让人不得 不调侃称“如今要死也得赶早”，可能也让像任志强这样的开发商找到了 墓穴单价暴利远超商品房的理由。我们不禁要问，是谁把墓地价格抄上了 天？墓地这么贵到低值不值？

尽管如今墓地价格已经被炒上了天，少则几万元，甚至几百万元， 但是墓地远比商品房更不值钱。我国的土地只有两种所有制，即国有土地和农民集体土地所有制，土地不能自由买卖。所以墓地实质上不能买卖，只能租用。我国商品房的土地使用权还有70年呢，可买下一块墓地的使用权却只有短短20年，所以你即使天价买下了墓地，这还仅仅是你租用的，你并不享有产权，仅享有有限的使用权。

如果说现今的商品房价格太贵，让房奴活得很累，让年青人只能选择蜗居 ，而当人们辛劳一生后发现，死后连墓穴都买不起，这不是更可悲的事情吗？国家现在三令五申的对商品房价格进行调控，甚至有了“总理房价”，其目的就是要让房价回归合理。当下墓地价格飞涨，便会导致一些炒房者转而炒墓，并且现在在西安购买墓地是不需要任何手续的，这使得很多人就钻了法律的空子。这样的现象真让笔者汗颜，笔者呼吁政府尽早制定相应的法律法规限制墓地价格。