[摘要] 这种房价越低老百姓越不敢买房的现象，也着实给那些杜撰“房价降了老百姓才能买得起房”的学者们一记响亮的耳光。
国家统计局12月18日公布的数据显示，今年11月，70个大中城市中，有49个新建商品住宅价格环比下降，价格指数平均环比下降0.19％，是继上个月首次回落0.14％之后的再次下降。数据透露出一个重要的信号，中国的房价下行通道已然打开。
按说，执行史上最严格的
据相关媒体资料显示，1993年至1999年，海南房价从5000元/平方米降到1000元/平方米，6年间降了80%，结果导致最直接的后果就是许多烂尾楼被炸掉。许多买房客象躲瘟疫一样绕过海南岛到别处买房。
房市也出现过另外一个“买涨不买落”的重要事件，就是2008年房价跌下来以后，却不见踊跃投资者，房市成交量大幅下降，直到四万亿投市资金注入，让中国房市回暖之后，才赢得了中外投资者信心的。由此可见，这次房市新政之后，单靠降房价才能买得起房，的确是个伪命题。
房价的快速下跌不仅会对整个房地产行业造成影响，而且还会挫伤国民经济。著名房地产经济学家、中国房地产经济研究院院长谢逸枫认为，中国经济发展的三驾马车是投资、出口和消费，房地产行业跨越投资和消费两个领域，对于经济的发展起着关键性作用。房地产就像一把双刃剑，一方面可以推动一个国家的GDP出现高速增长，但在特定条件下，也可以导致一个国家的经济瞬间崩溃或陷入长期衰退。因此，为了整个国家经济发展，房价不能下降过多，尤其不能在短期内下降过多，房地产的泡沫要谨慎挤出，不能戳破。
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