[摘要] 2月25日西安限购令终于落地，28日西安市住房保障和房屋管理局产权市场处相关工作人员就《通知》中众多市民关注的热点问题进行解答。其中一项解释为，已列入限购范围的家庭若已将房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房，即可以“卖一买一”。
2月25日西安限购令终于落地，28日西安市住房保障和房屋管理局产权市场处相关工作人员就《通知》中众多市民关注的热点问题进行解答。其中一项解释为，已列入限购范围的家庭若已将房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房，即可以“卖一买一”。
对此有网友表示支持也有网友表示忧虑。支持的网友认为，“卖一买一”满足合理住房需求。常理上来说，一个普通家庭，两套房已基本能满足自住需求，因而，限购第三套房一般都不会误伤到自住型需求，同时也是抑制投机炒房的一个相当有效的措施，理当支持。但已有两套房的家庭，不等于完全不需要改善住房条件。比如说，有的家庭以前分得一套福利房，或是房改房，之后又买了一套小户型房，现在想进一步改善住房条件，也算得上是合理的刚性需求。
但是，也有网友担心卖一买一的政策难以抑制投资客炒房。因为西安限购令以实际拥有住房套数为标准，这就意味着不符合购房条件的家庭只要卖掉原来住房，使实际拥有住房套数符合标准，就能再次买房。所以，已经有三套房的西安户籍家庭，的确可以“卖二买一”，即使是有五套房的家庭，卖掉其中四套后，也能再买一套。对于非户籍家庭和有两套房的户籍家庭来说，也是可以无限次地“卖一买一”。相关专家表示，在楼市新政下，频繁的“卖一买一”行为会使得交易成本和购房风险大大增加，并不可取。
今天两会已经正式拉开帷幕，在房价高企、调控未尽的背景下，房地产将继续成为今年“两会”的焦点。就有部分委员建议改善型住房一定时间内禁卖，这或许可以挡住借“卖一买一”的手法来炒楼。
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